江苏泰州：住房“以旧换新”协议可作首付款入账凭证，保留已售旧房施教区2年入学资格

江苏泰州

据微信公众号“泰州建设”8月9日消息，江苏省泰州市发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及以旧换新、购房补贴等。

在泰州购房将继续发放购房补贴，将“五大购”升级为“八大购”。“换新购”“组团购”“孝心购”政策有效期延长至2024年12月31日。新增“进城购”“返乡购”“来泰购”，补贴标准为购房款总额的1.5%，有效期至2024年12月31日。

泰州市还提出全面实施商品住房“以旧换新”。统筹推进财政补贴、国企收购、市场化运作等模式，推动商品住房“以旧换新”。对“以旧换新”的存量商品住房，可通过“带押过户”方式实现房屋转移登记，可办理转移和抵押“双预告登记”。经住建部门审核备案的“以旧换新”协议，可作为首付款入账凭证。

文件还提出，优化住房贷款政策。住房商业贷款方面，首套房最低首付为15%，二套房最低首付为25%。同时，取消利率下限，由银行自主执行。住房公积金贷款方面，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。泰州市还将放宽首套房认定标准，让更多家庭享受首套房优惠政策。